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中坤投资集团总裁焦青（左）做客中国广播网

    中广网北京5月25日消息 今天下午，北京市中坤投资集团总裁焦青将做客中国广播网，解读“第四代商业模式——城市生活时尚休闲中心” 大钟寺国际广场。

中坤投资集团总裁焦青

    进入2007年，商业地产逐渐超越住宅，成为房地产市场的焦点。同住宅地产一样，在这个高速增长的辉煌过后，商业地产将迎来优胜劣汰的整合过程。一些鱼龙混杂的项目及开发商将面临被吞并、收购或者自行消亡的危险。而谁能真正笑傲商业地产江湖，则需要经过时间的考验。

    大钟寺国际广场项目的开发，可以视为中坤地产在“第四代商业模式”上的全新实践。它所倡导的“体验式购物”、“娱乐与休闲消费”、“新都市主义的商业”对于传统的Mall形态提出了挑战。

    第四代商业模式是建立在“体验消费”时代的新的商业形态。体验消费则追求感性与情境的诉求，创造值得消费者回忆的活动，并注重与商品的互动。这是一个娱乐的时代，正如美国娱乐业顾问、经济学家沃尔在《娱乐经济》一书中指出，消费者不管买什么，都有在其中寻求娱乐的成分。娱乐即是消费，消费即是娱乐。

    在这一模式下，商业中心将成为一种全面融入人们物质生活和精神生活的活动地缘。这个概念接近于美国的Life Style Center，而具有以下四个特征：

    第一，开放性。区别于以往大盒子一样的封闭式购物中心，以一条或几条半开放的中心街道贯穿并连接；

    第二，面积相对较小，或将各个不同功能进行分区。客户是由比较高档的专卖店、餐饮和娱乐等多种元素构成，其中购物功能比起传统购物中心被明显弱化；

    第三，停车方便，方便有车一族；

    第四，设计独特、时尚，有娱乐氛围。

    大钟寺国际广场是国内首个实践“Life Style Center”模式的商业集群。在中坤集团的前瞻性规划下，大钟寺国际广场在采取了开放式的设计理念，整体风格前卫、时尚，满足了都市高端消费群体的精神需求。在功能划分上，为满足不同娱乐和休闲需求，对业态分布进行了合理的划分。

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